2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
109.5万円/㎡
前年比+5.3%
小田原市
101.8万円/㎡
前年比+15.8%
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パレステージ鴨宮II
神奈川県小田原市南鴨宮二丁目
東海道本線 / 鴨宮駅 徒歩4分
2024年築 / 5階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
4,990万円
80.0万円/㎡
3,360
4,446
5,533
6,619
AI査定結果
推定相場価格
4,990万円
80.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,446万円〜5,533万円
71.3万円/㎡〜88.7万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月2日
パレステージ鴨宮II
4,580万円（73.4万円/㎡）/ 2階 / 62.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は72.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 4,580万円 | 73.4万円 | 2階 | 62.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/31 | 4,800万円 | 78.4万円 | 5階 | 61.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 3,480万円 | 77.8万円 | 1階 | 44.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/30 | 4,980万円 | 81.4万円 | 5階 | 61.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 4,500万円 | 73.5万円 | 1階 | 61.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/15 | 3,280万円 | 73.3万円 | 3階 | 44.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 3,330万円 | 60.4万円 | 3階 | 55.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/21 | 3,480万円 | 63.1万円 | 3階 | 55.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/09 | 3,680万円 | 66.8万円 | 3階 | 55.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/10 | 3,780万円 | 68.6万円 | 3階 | 55.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/02 | 3,380万円 | 75.6万円 | 3階 | 44.72㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は88.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | パレステージ鴨宮II 小田原市南鴨宮二丁目 | 鴨宮駅4分 | 4,580万円 | 73.4万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2024年 | 96戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレミスト小田原栄町 小田原市栄町一丁目 | 小田原駅5分 | 6,180万円 | 85.1万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/14 | ル・サンク小田原栄町 小田原市栄町二丁目 | 小田原駅5分 | 6,480万円 | 91.3万円 | 71㎡ | 2SLDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2024年 | 65戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.3%上昇、小田原市では15.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は小田原市の平均と比較して27.9%割安です。